ファミール南常盤平

  • 千葉県松戸市日暮七丁目

  • 武蔵野線 / 新八柱駅 徒歩12分

  • 1979年築 / 13階建 / 258戸 / SRC造

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価格偏差値

48.6
フェア

推定相場価格より2.3%割高

販価
2,380万円
33.0万円/㎡
相場
2,326万円
32.2万円/㎡
1,177
1,943
2,709
3,474
AI査定結果
推定相場価格
2,326万円
32.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,943万円〜2,709万円
26.9万円/㎡〜37.5万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2026年3月1日
ファミール南常盤平
2,380万円（33.0万円/㎡）/ 8階 / 72.22㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴49件の平均平米単価は28.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/272,380万円33.0万円8階 72.22㎡ 3LDK南西
2026/02/181,950万円28.3万円10階 68.84㎡ 3LDK南東
2026/01/311,999万円29.0万円10階 68.84㎡ 3LDK南東
2025/12/262,080万円30.2万円1階 68.84㎡ 2LDK南西
2025/11/252,380万円33.0万円8階 72.22㎡ 4LDK南西
2025/11/192,199万円35.9万円4階 61.2㎡ 2LDK南西
2025/11/102,180万円31.7万円1階 68.84㎡ 2LDK南東
2025/10/171,680万円25.0万円9階 67.08㎡ 4LDK南東
2025/09/141,180万円19.3万円4階 61.2㎡ 2LDK+S南
2025/09/022,280万円33.1万円1階 68.84㎡ 2LDK南西
2025/08/091,480万円20.5万円8階 72.22㎡ 4LDK南西
2025/07/071,480万円20.5万円9階 72.22㎡ 4LDK南東
2025/04/131,699万円27.8万円6階 61.2㎡ 3LDK南西
2025/04/011,780万円29.1万円6階 61.2㎡ 3LDK南西
2025/02/171,380万円20.0万円6階 68.84㎡ 3LDK南東
2025/01/081,878万円30.7万円6階 61.2㎡ 3LDK南西
2024/12/301,980万円32.4万円13階 61.2㎡ 3LDK南西
2024/12/291,480万円21.5万円6階 68.84㎡ 3LDK南東
2024/12/081,980万円32.5万円13階 61㎡ 3LDK南西
2024/11/061,988万円28.9万円12階 68.84㎡ 3LDK南東
2024/10/081,988万円28.9万円12階 68.8㎡ 3LDK南東
2024/09/212,088万円30.3万円12階 68.84㎡ 3LDK南東
2024/08/182,188万円31.8万円12階 68.84㎡ 3LDK南東
2024/07/092,288万円33.2万円12階 68.84㎡ 3LDK南東
2024/07/072,188万円31.8万円12階 68.8㎡ 3LDK南東
2024/06/172,288万円33.3万円12階 68.8㎡ 3LDK南東
2024/06/022,288万円31.7万円7階 72.22㎡ 3LDK南東
2024/05/211,988万円27.5万円7階 72.22㎡ 3LDK南東
2024/04/182,088万円28.9万円7階 72.22㎡ 3LDK南東
2024/04/141,988万円27.5万円7階 72.22㎡ 4LDK南東
2024/04/141,988万円27.5万円7階 72.2㎡ 3LDK南東
2024/03/182,088万円28.9万円7階 72.22㎡ 4LDK南東
2024/03/172,088万円28.9万円7階 72.2㎡ 3LDK南東
2024/03/072,188万円30.3万円7階 72.22㎡ 3LDK南東
2024/03/042,288万円31.7万円7階 72.22㎡ 4LDK南東
2024/02/042,188万円30.3万円7階 72.2㎡ 3LDK南東
2024/01/222,388万円33.1万円7階 72.22㎡ 3LDK南東
2024/01/142,288万円31.7万円7階 72.2㎡ 3LDK南東
2024/01/071,690万円24.5万円1階 68.84㎡ 3LDK南西
2023/12/261,988万円28.9万円3階 68.84㎡ 3LDK南西
2023/12/262,388万円33.1万円7階 72.22㎡ 4LDK南東
2023/12/261,690万円24.5万円1階 68.86㎡ 3LDK南西
2023/11/252,388万円33.1万円7階 72.2㎡ 3LDK南東
2023/09/151,790万円26.0万円1階 68.86㎡ 3LDK南西
2023/09/031,580万円21.9万円7階 72.22㎡ 4LDK南東
2023/09/021,790万円26.0万円1階 68.84㎡ 3LDK南西
2023/07/092,188万円31.8万円3階 68.84㎡ 3LDK南西
2023/06/181,890万円27.5万円1階 68.84㎡ 3LDK南西
2023/06/021,498万円24.5万円1階 61.2㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は31.07万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/27
ファミール南常盤平
松戸市日暮七丁目
新八柱駅12分 2,380万円33.0万円72.22㎡3LDK8階 / 13階建 南西1979年258戸SRC
2024/12/24サンライトパストラル五番街
松戸市新松戸七丁目
南流山駅15分 2,200万円25.6万円85.96㎡2SLDK12階 / 14階建 南1980年236戸SRC
2025/09/25サンライトパストラル六番街B棟
松戸市新松戸四丁目
新松戸駅8分 2,598万円35.7万円72.81㎡3LDK8階 / 11階建 南西1981年296戸SRC
2025/06/24新松戸コーポA棟
松戸市新松戸北一丁目
新松戸駅7分 1,750万円31.8万円55㎡2LDK1階 / 9階建 南東1976年231戸SRC
2026/01/27新松戸南パークハウスA棟
松戸市新松戸三丁目
新松戸駅9分 2,490万円39.0万円63.77㎡3LDK6階 / 14階建 南1978年250戸SRC
2025/10/01新松戸南パークハウス
松戸市新松戸三丁目
新松戸駅12分 1,980万円25.2万円78.44㎡1LDK7階 / 14階建 南1978年250戸SRC
2025/07/05新松戸南パークハウスB棟
松戸市新松戸三丁目
新松戸駅9分 1,850万円29.0万円63.77㎡2LDK10階 / 13階建 南1978年232戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8.7%上昇、松戸市では5.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.0万円）は松戸市の平均と比較して0.3%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
35.0万円/㎡
前年比+8.7%
松戸市
33.1万円/㎡
前年比-5.6%
千葉県
松戸市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ファミール南常盤平
所在地千葉県松戸市日暮七丁目
交通武蔵野線新八柱駅徒歩12分
築年月1979年
階数13階建
総戸数258戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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